共有产权住房是什么？共有产权住房是指由政府、企事业单位与市场化房地产企业共同参与，通过购房人以自有资金购买，政府及企单位给予优惠贷款、赠与或个人出资等资金帮助，再通过政府及企事业单位等权益与购房人共同共有，解决其购房资金不足的自住型、限价住房产品。
共有产权住房申请条件申请共有产权住房，需要具备以下条件：1. 年龄以及户口要求凡年满18周岁，且市内有本市户籍居民、合法居留的在营业期内的家庭均可以在新建共有产权住房项目营业前的6个月内在本项目指定的房地产委托代理机构注册。本项目单身公寓及人才公寓仅限单身人士报名。2. 稳定居住要求申请人应积极稳定、在城区居住时间不少于一年，并有以及两年内未购买过任何新建商品房的住房需求。3. 财产要求家庭产权或经济适用房产权房不超过两套。
共有产权住房申请步骤1. 填写《共有产权住房意向登记表》意向登记表是申请共有产权住房时的第一步。在指定时间内填写该表，一般按照编排顺序进行摇号抽签，通过的申请人即可进入后续的认购程序。2. 待通知认购摇号抽签结束后，成功摇中的申请人会收到通知进行认购操作，认购一般需填写《共有产权住房认购申请书》，并按要求交付一定认购金或押金。3. 签订合同认购成功后，需要签订购房合同并获得各方确认，此时申请人需要按约定付清购房款，确认款项情况等。4. 进行网签和交纳首付款签约成功后，需要进行网签操作，并交纳首付款，申请人即可领取所购住房房产证等相关证件。
共有产权住房注意事项1. 房屋使用时间限制较长，申请人需要根据自身实际需求进行考量。2. 申请人在摇号中被选中进行之后，还有可能被淘汰，因此申请人在申请时要有心理准备。3. 在购买共有产权住房时，最好选择正规开发商或是房地产企业，以保证房屋质量和购买合同的权益。4. 在购买时需要关注房屋的地理位置，选择购买房屋后要考虑通勤和城市发展等因素。
共有产权住房的优点1. 政府重视，价格优惠共有产权住房的建设是政府倡导的一项政策，价格相对商品房要便宜很多。2. 共有产权，保障住房权益共有产权住房不仅是购房者的私有产权，也具有政府、企事业单位的共有权益，一旦购房者财务状况出现问题，政府和企业可以为其提供帮助，从而保障了住房权益。3. 稳定，较小的贷款压力共有产权住房的申请过程中，政府和企业可以提供购房者一定的资金支持，减轻了购房者的贷款压力。
总结共有产权住房的申请条件相对较宽松，但需要满足年龄、户口、稳定居住和财产等方面的要求。在申请过程中，需要填写意向登记表，并等待通知认购；签订购房合同，并交纳首付款；领取所购住房房产证等相关证件。选择共有产权住房的优点是政府重视、价格优惠、共有产权等，但需要注意房屋使用时间限制、购买过程的摇号流程、开发商选择等事项。
